拆遷房屋契稅怎么算

賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率征收。 1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。

拆遷買房契稅怎么算

回遷房過戶應該繳納的費用：對拆遷戶從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的價值相當于補償金部分的新建房屋，免征契稅。按照《財政部 國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)規(guī)定，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。拆遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人繳納。超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續(xù)費，契稅2%，手續(xù)費3元/平方米。產(chǎn)權登記費，按套收取。購買手續(xù)購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。

1、 憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。

2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

房屋拆遷 契稅

拆遷免契稅提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補償備案表，購房協(xié)議原件和復印件,以及身份證、戶口證明復印件、購房商品復印件等。

住房還應攜帶商品房銷售(預售)許可證復印件和購房發(fā)票原件、納稅提有契稅證明復印件 不需要提供原房產(chǎn)證和國土證。房屋拆遷合同由拆遷辦提供，貨幣補償備案表（房管局自助打印機上面就可以打?。?契稅減免可以先按照房屋買賣成交價格到房屋產(chǎn)權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅,然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅。

拆遷戶契稅怎么算

如果是自己住的話，安置房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

拆遷安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候,對為安置被拆遷住戶所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等緣由進行拆遷,而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據(jù)我國相關的法律規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,而這時的過戶交易與一般的房屋沒有區(qū)別。而拆遷安置房的安置對象就是城市居民被拆遷戶,其中也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置原則是對所有人進行補償、對使用人進行安置。

拆遷房屋契稅怎么算出來的

回遷房契稅計算如下：

1、如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%；

2、如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%；

3、如果是拆遷房上市交易（過戶），需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。

拆遷安置房契稅怎么算

安置房，不屬于正規(guī)商品房產(chǎn)，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產(chǎn)稅。

安置房在房主持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費之后，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證，以及土地證之后，才可以自由買賣交易，轉(zhuǎn)讓，。

此時，你擁有該住房，依據(jù)本地法規(guī)，你就需要依法繳納稅費了