廈門如何申請(qǐng)保障性住房

本批次申請(qǐng)對(duì)象為廈門市無住房家庭。廈門市無住房家庭是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在廈門市無住房。

　　廈門市無住房包括:(1)未擁有廈門市商品房;(2)未承租、未擁有廈門市政策性住房，政策性住房包括:公房、保障性住房，房改房、安置房、限價(jià)商品住房;(3)農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批廈門市宅基地。

　　申請(qǐng)條件：

　　(一)申請(qǐng)購(gòu)買本批次保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一:

　　1.家庭申請(qǐng):在申請(qǐng)之日前，申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

　　2.單身居民以個(gè)人名義申請(qǐng):在申請(qǐng)之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年; 上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。

　　(二)具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買本批次保障性商品房:

　　1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

　　2.通過購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

　　4.申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;

　　5.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人;

　　6.已取得銷售類保障性住房的(除按規(guī)定以折舊方式退房的);

　　7.已申請(qǐng)(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的(除按規(guī)定退出或退房的);

　　8.已將銷售類保障性住房上市轉(zhuǎn)讓的(含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購(gòu));

　　9.2018年第二批保障性商品房已確認(rèn)輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規(guī)定參加選房、未辦理購(gòu)房手續(xù)、在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的。

　　(三)申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)。現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。

廈門如何申請(qǐng)保障性住房資格

廈門保障性住房申請(qǐng)條件：

1、必須以家庭的名義申請(qǐng)；

2、申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；

3、所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬(wàn)元、4-5人戶6萬(wàn)元、5人戶以上7萬(wàn)元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）；

6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

廈門申請(qǐng)保障性住房咨詢電話

還是7位，區(qū)號(hào) 0592。沒有8位。

廈門申請(qǐng)保障性住房難嗎

外地有房能申請(qǐng)廈門保障房的。申請(qǐng)廈門保障房的要求是你必須要有廈門的戶口，而且必須要滿三年。然后根據(jù)你幾個(gè)戶口情況再來看你能申請(qǐng)幾房的。比如說一個(gè)大人一個(gè)孩子，那可以申請(qǐng)兩房。但是至少需要有一個(gè)戶口是要滿三年才可以申請(qǐng)的喲。

廈門申請(qǐng)保障性住房影響拆遷

廈門市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，要求強(qiáng)化村莊規(guī)劃引領(lǐng)，按照“先規(guī)劃、后審批、再建設(shè)”的原則，審批農(nóng)村村民住宅，并且分區(qū)管控農(nóng)村村民住宅建設(shè)。

廈門市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，廈門人多地少，土地資源相對(duì)匱乏，但同安區(qū)、翔安區(qū)的宅基地需求較大，宅基地供求矛盾突出。　　一、分類管控，劃定禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)　　此次《意見》的一大亮點(diǎn)，就是在農(nóng)村村民住宅建設(shè)中，實(shí)行建設(shè)區(qū)域分類管控制度?！兑庖姟分赋?，將依據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》，劃定禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)，實(shí)行區(qū)域分類管控、分類審批?！　〗▍^(qū)，顧名思義即不允許進(jìn)行任何村民住宅建設(shè)，即便是未開發(fā)的建設(shè)用地也不例外。根據(jù)《意見》，禁建區(qū)內(nèi)不再審批新建農(nóng)村村民住宅，不過禁建區(qū)內(nèi)經(jīng)鑒定屬于D級(jí)危房，對(duì)列入近期拆遷計(jì)劃的，或位于國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的雖未列入近期拆遷計(jì)劃但屬于權(quán)屬清晰的，可實(shí)行提前安置；未列入近期拆遷計(jì)劃且權(quán)屬清晰的，對(duì)除了國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)以外的其他區(qū)域可實(shí)行翻改建，由區(qū)政府嚴(yán)格限定翻改建條件和程序。需整村搬遷的，按照搬遷改造規(guī)劃實(shí)施安置。禁建區(qū)內(nèi)符合“一戶一宅”的，可由區(qū)政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。　　限建區(qū)則指依據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》劃入限建的村莊范圍。據(jù)了解，限建區(qū)內(nèi)不再審批新增建設(shè)用地用于農(nóng)村村民住宅建設(shè)，但允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，或通過建設(shè)公寓式村民住宅小區(qū)保障村民住房需求。無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請(qǐng)條件的，可通過申請(qǐng)保障性住房等方式解決住房需求。　　而在適建區(qū)內(nèi)的村莊，則可以申請(qǐng)新建農(nóng)村村民住宅和舊房翻改建?！　≈档靡惶岬氖?，禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)根據(jù)實(shí)際情況，有可能進(jìn)行科學(xué)動(dòng)態(tài)的調(diào)整?！兑庖姟芬螅鲄^(qū)政府應(yīng)定期對(duì)村莊空間布局規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行評(píng)估，并適時(shí)提出調(diào)整意見和建議，提交市政府研究?！　《?、保障需求，五種方式保障村民住房需求　　既然實(shí)現(xiàn)分區(qū)管控，劃定了禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)，勢(shì)必將影響到一部分農(nóng)村村民的住房需求。為此，《意見》提出了5種方式，以保障村民的合法需求?！　∫皇枪⑹酱迕褡≌^(qū)。限建區(qū)、適建區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)化水平較高、宅基地供需矛盾較為突出的鎮(zhèn)政府（街道辦）或村（居）委會(huì)牽頭組織集中村民承包地，組織村民使用集體土地按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理”的方式建造中高層村民住宅小區(qū)。對(duì)于承包地被集中的村民，村（居）委會(huì)應(yīng)按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償?！　?jù)悉，公寓式村民住宅的分配參照宅基地審批方式，根據(jù)實(shí)際的戶型及面積統(tǒng)一組合分配，每個(gè)家庭戶合計(jì)享受建筑面積不超過270平方米。　　二是保障性住房。按照廈門市保障性住房的有關(guān)規(guī)定，符合申請(qǐng)條件的農(nóng)村村民可以申請(qǐng)保障性租賃房或保障性商品房。享受保障性住房的村民不得再申請(qǐng)宅基地，但仍享有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的其他權(quán)利?！　〈迕窨缮暾?qǐng)的保障性住房有保障性租賃房、保障性商品房?jī)煞N，可根據(jù)自身不同條件比照相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行申請(qǐng)。　　三、提前安置房。為解決村（居）民住房困難問題，各區(qū)可根據(jù)本區(qū)實(shí)際在禁建區(qū)、限建區(qū)實(shí)行提前安置。經(jīng)批準(zhǔn)提前安置的申請(qǐng)戶應(yīng)自行拆除危房并將原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交由資源規(guī)劃部門注銷，宅基地交由鎮(zhèn)政府（街道辦）收回，所收回土地可用于臨時(shí)綠化美化或臨時(shí)公共設(shè)施建設(shè)?！　⌒枰嵝训氖?，提前安置房參照拆遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及模式辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，所在自然村完成整村征地拆遷或取得房源8年后方可上市交易。已享受提前安置政策的村民不再列入拆遷安置范圍，不得再申請(qǐng)宅基地，但可以繼續(xù)享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利?！　∷?、集中聯(lián)建住宅。為提高土地節(jié)約集約利用水平，避免村民建房見縫插針、雜亂無章的情況，適建區(qū)內(nèi)新增集中成片農(nóng)村住宅，由鎮(zhèn)政府（街道辦）或村（居）委會(huì)組織村民使用集體土地，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一分配”的模式集中聯(lián)合建設(shè)住宅。對(duì)于承包地被村（居）委會(huì)集中使用的村民，村（居）委會(huì)應(yīng)按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。　　五是獨(dú)立建房、翻改建。獨(dú)立建房、翻改建指按照傳統(tǒng)模式利用宅基地獨(dú)棟獨(dú)戶建設(shè)農(nóng)村村民住宅。村民新申請(qǐng)宅基地的，必須符合“一戶一宅”等申請(qǐng)條件。同時(shí)，新建農(nóng)村村民住宅應(yīng)符合本市相關(guān)規(guī)劃要求，包括設(shè)置坡屋頂、建筑外立面同步裝修、嚴(yán)禁以任何方式變相增加層高等?！　∪?、退出的舊宅基地，可有償用于村民住宅建設(shè)　　《意見》還完善舊宅基地的收回與處置方式，明確無償退出、有償退出和有償轉(zhuǎn)讓等多種宅基地退出方式。　　在符合規(guī)劃的前提下，退出的舊宅基地，可有償提供給村民用于村民住宅建設(shè)。島外的休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，按照規(guī)劃要求和用地標(biāo)準(zhǔn)，改造建設(shè)民宿體驗(yàn)、餐飲服務(wù)、養(yǎng)老、農(nóng)產(chǎn)品展銷等休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施，以及公共配套服務(wù)設(shè)施。

廈門如何申請(qǐng)保障性住房補(bǔ)貼

（一）申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)

　　（二）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）初審，區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審，通過審核的家庭獲得租金補(bǔ)貼資格。

　?。ㄈ┓项I(lǐng)取租賃補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人承租公租房并每月按時(shí)交納租金的，市住保中心按月在指定銀行將租賃補(bǔ)貼存入申請(qǐng)人交納租金的銀行帳號(hào)內(nèi)。

廈門申請(qǐng)保障性住房人數(shù)

廈門島內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；

2.申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等；申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人；

3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地；

4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其他城市未購(gòu)買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購(gòu)房補(bǔ)差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房；

5.家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線；

6.家庭總資產(chǎn)不超過一定限額；

7.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。