抵押按揭是什么意思

不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。

以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部債務(wù)償清后，所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動(dòng)產(chǎn)一般為土地和房屋等。

不動(dòng)產(chǎn)抵押的優(yōu)點(diǎn)是：債務(wù)人保留對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有，因而仍能使用它；債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，因此不會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)人不還債而受到損失。

按揭是抵押?jiǎn)?/h2>

按揭就是按揭人(買(mǎi)方者)通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人(買(mǎi)房者)、發(fā)展商(賣(mài)房者)、按揭權(quán)人(一般為有關(guān)銀行)三者關(guān)系。

它的程序是，由按揭權(quán)人(銀行)先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款;然后由按揭人(買(mǎi)房者)憑該合同與按揭權(quán)人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。

抵押貸款是買(mǎi)房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢(qián)的方式。

即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買(mǎi)房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買(mǎi)房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。

若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷(xiāo)售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債務(wù)(分期付款和按期還款)履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

抵押跟按揭是一個(gè)意思嗎

不算按揭。房屋按揭貸款就是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。

根據(jù)廣義上的用途來(lái)細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車(chē)、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。

按揭貸款和抵押貸款是什么意思

按揭指的是購(gòu)房者將房地產(chǎn)當(dāng)作抵押物并采取分期還款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，并在每個(gè)月依照借款額支付利息的行為。

按揭買(mǎi)房所支付的利息要比直接向銀行貸款買(mǎi)房的利息低。

因?yàn)閲?guó)家鼓勵(lì)居民買(mǎi)房，故用戶(hù)在無(wú)法全款買(mǎi)房的時(shí)候，選擇按揭買(mǎi)房的方式也挺好的，按揭貸款的周期也很靈活。當(dāng)除了買(mǎi)房，像買(mǎi)車(chē)子也可以用按揭的方式來(lái)還貸。

抵押是按揭嗎

揭是個(gè)外來(lái)詞，來(lái)源于motgage，就是抵押貸款。 一套100萬(wàn)的房子，你自己必須付首付，比如說(shuō)30萬(wàn)，還有70萬(wàn)銀行借給你，那個(gè)70萬(wàn)就是按揭。賣(mài)房子的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們是直接拿到100萬(wàn)的。 辦理流程是：

1、和房產(chǎn)商簽訂買(mǎi)房子的合同（包括到有關(guān)部門(mén)登記等，以防一房賣(mài)二主）

2、到銀行的房貸部門(mén)去申請(qǐng)貸款，需要說(shuō)明公積金貸款還是商業(yè)貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門(mén)會(huì)讓你出示各種證明，包括購(gòu)房合同（合同要辦理公證的），房屋保險(xiǎn)（可以自己買(mǎi)，也可以讓銀行推薦你一個(gè)賣(mài)此類(lèi)保險(xiǎn)的公司），公司開(kāi)的收入證明等等。

3、銀行和你簽訂貸款協(xié)議，約定以后你怎么還錢(qián)給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，后者早期還款壓力大，越還越少。

4、銀行把你自己的30萬(wàn)和借給你的70萬(wàn)一起開(kāi)一張本票給你，你拿給房地產(chǎn)商，他就給你鑰匙。“按揭”這一詞原是地方方言，按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。

廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。 按揭與抵押貸款不完全相同，對(duì)按揭較為貼切的解釋是向購(gòu)房者提供的購(gòu)房抵押貸款，其貸款的目的是為了購(gòu)買(mǎi)房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱(chēng)作按揭。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是在你付了部分貨款的情況下（銀行稱(chēng)之為首付款），用你所買(mǎi)的東西向銀行作抵押，銀行幫你付清余款，然后你再在一定期限內(nèi)分期償還。

當(dāng)然，銀行是要收利息的，一般發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，另購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)等大額消費(fèi)品是也有發(fā)生.

按揭是抵押的意思嗎

按揭意思是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。按揭最初起源于西方國(guó)家，屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后于20世紀(jì)90年代從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運(yùn)用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國(guó)內(nèi)已經(jīng)被正式稱(chēng)為“個(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款”。按揭作為一種抵押貸款，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，本身存在著風(fēng)險(xiǎn)。以2007年一季度時(shí)美國(guó)次級(jí)按揭的蝴蝶效應(yīng)引發(fā)的全球金融風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場(chǎng)狀況，當(dāng)市場(chǎng)利率上升，房市低迷時(shí)，貸款人的還款能力就有可能受到影響。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)積聚到一定的程度時(shí)，銀行也就相應(yīng)面臨著巨大的信貸風(fēng)險(xiǎn)。出于防范這一風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)，部分商業(yè)銀行會(huì)在一定程度上提高按揭首付比例。參考資料來(lái)源：百度百科——按揭百度百科——銀行按揭百度百科——按揭貸款

抵押貸款是什么意思

　　信用貸款的話(huà)，它最大的特征就是不需要提供擔(dān)保。也就是說(shuō)債務(wù)人無(wú)需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這是中國(guó)銀行長(zhǎng)期以來(lái)的主要放款方式。不過(guò)信用貸款對(duì)于信用等級(jí)要求比較高。