日本現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何

日本房?jī)r(jià)從不按平米計(jì)算。而是一屋一價(jià)。面積上只按專(zhuān)有使用面積算，陽(yáng)臺(tái)面積不算在內(nèi)。

以東京都23區(qū)為例，屋內(nèi)專(zhuān)有面積65平（3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬(wàn)日元。大概4.6萬(wàn)日元一平。但是實(shí)際上這種戶型的價(jià)格在東京23區(qū)大多在3500-6000萬(wàn)日元。也就是5萬(wàn)-8萬(wàn)一平。

高檔住宅的話基本都過(guò)億元。

東京23區(qū)60-70平的平均購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大概4000萬(wàn)。平均每平6萬(wàn)吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價(jià)格能差500-1000萬(wàn)日元。

另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設(shè)計(jì)得很好，想我之前說(shuō)的65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{，衛(wèi)生間和浴室是分開(kāi)的，洗面室也在浴室外面，之間有門(mén)的。這個(gè)面積這個(gè)戶型在中國(guó)無(wú)法想象。多說(shuō)幾句，日本工薪族買(mǎi)房也是要還款一輩子的，多數(shù)25-35年。

跟中國(guó)一樣多數(shù)父母會(huì)提供一定的資金援助，房?jī)r(jià)的20-30%程度。

日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動(dòng)利率的話開(kāi)始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區(qū)買(mǎi)房，所以研究了有1年了。情況應(yīng)該差不多。

現(xiàn)在日本的房?jī)r(jià)怎么樣

在日本買(mǎi)房需要多少錢(qián)，是要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來(lái)進(jìn)行確定的，并沒(méi)有一個(gè)實(shí)質(zhì)的范圍，影響房?jī)r(jià)的主要因素包括房產(chǎn)的面積大小，房產(chǎn)所在城市和區(qū)域，房產(chǎn)附近的交通狀況和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，房齡等等。

這些因素對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了綜合性的影響，在東京，幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元的房產(chǎn)都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國(guó)而言，日本房產(chǎn)在面積的計(jì)算方式上和中國(guó)有很大區(qū)別，日本房產(chǎn)僅計(jì)算室內(nèi)面積，甚至不包括陽(yáng)臺(tái)面積，所以日本房?jī)r(jià)看起來(lái)每平價(jià)格較高，但需要乘以70%左右再和中國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)行比較。東京核心區(qū)域的房?jī)r(jià)，與北京的五環(huán)六環(huán)房?jī)r(jià)類(lèi)似，日本的其他地方還要更低一些。

日本房?jī)r(jià)現(xiàn)在什么水平

跟現(xiàn)在差不多錢(qián)。

東京房?jī)r(jià)的泡沫并不多。日本樓市崩盤(pán)的時(shí)候，崩的是郊區(qū)?，F(xiàn)在郊區(qū)房子人們白送也不要（因?yàn)橐欢悾?。這就是泡沫，日本老齡化導(dǎo)致郊區(qū)人口都涌向城市，所以東京的房?jī)r(jià)并沒(méi)有受到多大影響。即便在崩坍的時(shí)候，也沒(méi)有多大影響。其實(shí)看北京的房?jī)r(jià)就知道了，燕郊房?jī)r(jià)跌成那樣了，北京市中心，房?jī)r(jià)該怎樣還怎樣。核心區(qū)的資產(chǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)跌。

日本房?jī)r(jià)很低嗎

日本是亞洲發(fā)展最迅速的國(guó)家之一，雖然面積小，人口數(shù)量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上中國(guó)，但是這里的人生活的都很富足，日本的房子大部分都是獨(dú)棟的，主要分為兩種：一戶建式住房和樓盤(pán)式住房，一戶建式住房是買(mǎi)主自己買(mǎi)地，建房，裝修需要大量的資金，但是這種住房一旦買(mǎi)下來(lái)就是終身?yè)碛校粦艚ǖ姆啃妥钇胀ǖ囊惨?千萬(wàn)日元，相當(dāng)于3百萬(wàn)人民幣。謝謝

現(xiàn)今日本房?jī)r(jià)高嗎

1、日本是發(fā)達(dá)國(guó)家，地形狹小，主要人口都集中在太平洋沿岸城市群中，日本人口1.27億居住在37萬(wàn)平方公里的國(guó)土，而太平洋沿岸城市群（3.5萬(wàn)平方公里）就有7000多萬(wàn)人口。

2、7000萬(wàn)人口，居住在兩個(gè)北京那么大（北京1.6萬(wàn)平方公里）的面積上，房?jī)r(jià)自然可想而知！

3、日本是發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)自然貴。世界房?jī)r(jià)最高的城市，必然是最發(fā)達(dá)的城市，索馬里、阿富汗不可能有高房?jī)r(jià)！